推行社会责任

非凡国际2022年社会责任报告

文字：[大][中][小] 2023/12/13 浏览次数：

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非凡国际（简称“非凡国际集团”）是安徽农垦集团旗下涵盖土地一级市场开发，，，，，房地产运作、修建工程施工、营销策划、物业治理、园林绿化等营业的综合性房地产集团。。。。。自建设以来一直秉持着驻足社会、服务社会、反馈社会的理念，，，，，坚持在推行好政治责任、经济责任的同时，，，，，勇于肩负社会责任，，，，，展现国企继续。。。。。

一、公司概况

非凡国际集团建设于2004年，，，，，注册资源10亿元，，，，，拥有20余家子公司，，，，，具有房地产开发二级资质、修建工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包三级资质、消防设施工程专业承包二级资质和修建装修装饰工程专业承包二级资质。。。。。曾被第三届安徽楼市网络总评榜评为“安徽房产行业首脑”，，，，，其项目及子公司曾获 “最具投资价值楼盘”、“安徽年度美轮美奂最佳规范楼盘”、“天长市2016年度文明小区”、“省级修建施工清静质量标准化树模工地等多项声誉。。。。。

非凡国际集团实验以营业线管控为基础的集团化管控模式，，，，，本部设置有9个部室，，，，，划分为办公室（加挂法务办公室、董事会办公室）、人力资源部（加挂党群事情部）、财务部、纪监审计部、投资生长部、工程手艺部、招采合约部（加挂招标采购中心）、资产运营部、营销客服部，，，，，其中财务系统实验笔直治理。。。。。

“自强、诚信、开拓、志远”是安徽农垦企业精神，，，，，非凡国际集团一脉传承，，，，，以其责任国企的信誉、卓越的品质、优异的服务加入都会建设，，，，，为更多人创立协调生涯。。。。。展望未来，，，，，非凡国际集团坚持规�；；；；⒆ㄒ祷⑵放苹目梢涣ふ铰�，，，，，与时俱进，，，，，开拓立异，，，，，为社会孝顺更多优质的精品物业，，，，，一连与宽大客户、都会、社区同营生长、共赢未来，，，，，打造百年长青基业。。。。。

“十四五”时代，，，，，非凡国际集团将严酷落实安徽农垦 “打造一核、五柱、两支持工业系统”的事情要求，，，，，周全增强从严治党、科学妄想投资治理、稳步生长勇于立异，，，，，大力提高经济效益、提升综合实力、加速高质量生长，，，，，奋力打造优质品牌的安徽农垦房地产企业，，，，，谱写安徽农垦特色房地工业立异生长新篇章。。。。。

二、主要事情开展情形

2022年，，，，，受国际形势动荡、海内经济下行、疫情重复等多重因素叠加影响，，，，，房地产行业遭遇重大攻击，，，，，非凡国际集团在省农垦集团的顽强向导下，，，，，攻坚克难，，，，，抢抓机缘，，，，，加速生长，，，，，在企业治理、工业生长、投资拓展、党建事情等各方面都取得了显著效果，，，，，圆满完成农垦集团下达的各项目的使命，，，，，起劲交出了一份高分答卷。。。。。

（一）精耕主业，，，，，一连完善配套工业

一是投资拓展取得新希望。。。。。全年实现投资25.45亿元，，，，，准期完成年头妄想。。。。。坚持施展国企优势，，，，，聚焦“主攻合肥，，，，，好中选优”，，，，，增强土拍市场形势研究，，，，，科学谋划项目结构，，，，，整年研判投资项目5个，，，，，乐成竞得肥西202270号宗地，，，，，土地面积89亩。。。。。经与宣都会政府多轮对接商谈，，，，，非凡国际集团通过竞得宣城202209号宗地，，，，，土地面积111亩。。。。。

二是项目开发坚持稳中有进。。。。。各项目紧抓销售龙头，，，，，起劲应对市场下行，，，，，加大营销力度，，，，，拓展分销渠道，，，，，深挖客户资源，，，，，全力增进去化，，，，，整年实现签约1924套、签约金额17.13亿元、回款金额16.67亿元。。。。。

三是配套工业一连加速生长。。。。。非凡国际集团施工、绿化、营销、物业四个配套工业切实验展工业链要害一环的主要作用，，，，，为非凡国际房地产项目顺遂开发建设保驾护航。。。。。整年共6个项目实现完工验收。。。。。施工的易居天玺一标段荣获滁州市建设工程“琅琊杯”，，，，，该标段5号楼荣获安徽省建设工程质量最高声誉奖“黄山杯”，，，，，实现了非凡国际工程在该奖项上零的突破。。。。。

四是遗留难题化解效果显著。。。。。美景庄园项目、马鞍山老报馆项目等相关遗留问题已制订科学可行的解决方案并逐步推进落实。。。。。50%矜持物业获批挂牌“中国声谷·新站软件工业园”，，，，，招商运营事情加速推进。。。。。凤阳凤凰熙岸紧抓政府拆迁安顿机缘，，，，，中标政府安顿房项目，，，，，增强政企相助，，，，，扩大宣传，，，，，增进去化，，，，，实现物业销售217套，，，，，圆满完成年度目的使命。。。。。

（二）完善治理，，，，，谋划能力有用提升

一是夯实财务治理。。。。。化财务治理模式，，，，，实验财务集中治理，，，，，试运行用度线上报销。。。。。起劲拓展外部融资，，，，，推进新项目开发贷，，，，，获批银行融资授信10亿元，，，，，累计放款4.7亿元。。。。。增强应收账款清欠，，，，，年头账面额3.51亿元应收账款累计清收2.45亿元，，，，，占比70%。。。。。周全开展新项目税收妄想，，，，，增强项目盈利能力；；；；紧抓疫情减税降费政策，，，，，争取减税降费及退税5366万元。。。。。

二是清查盘活资产。。。。。一连完善资产治理台账，，，，，增强台账对标实地的核实视察。。。。。增强资产盘活，，，，，宣城敬亭新苑商业二层1088㎡房产实现出售，，，，，盘活沉淀资金760万元，，，，，三层2423.8㎡房产实现租赁；；；；合肥摩尔广场四层3667.58㎡影院、天长易居天福二楼1688㎡商铺已完成租赁，，，，，切实提高了资产效益。。。。。

三是增强项目管控。。。。。增强新项目妄想修建方案、绿化景观方案审查。。。。。整年果真招标采购项目101个，，，，，累计中标金额80579.28万元，，，，，较控制价节约8065.27万元。。。。。切实提升经济条约执法审核质量，，，，，整年起草、审查条约900多份，，，，，对条约履约情形举行检查，，，，，进一步提高规范性。。。。。对新拿地项目举行结构设计优化。。。。。对融耀星辰、星辰同辉、非凡国际天誉、非凡国际云苑项目立异使用第三方跟踪审计，，，，，有用提升了效率，，，，，增强了本钱管控。。。。。

（三）深化刷新，，，，，体制机制一直优化

全力冲刺国企刷新三年行动收官，，，，，推动主要机制类使命提质增效，，，，，健全规范现代企业制度文件30多项。。。。。制订非凡国际集团党委前置研究讨论重大事项清单、“三重一大”决议制度实验细则及事项清单、党委聚会事规则、董事聚会事规则等，，，，，进一步厘清各治理主体权责界线。。。。。增强董事会建设，，，，，建设董事会办公室，，，，，制订落实董事会六项职权实验方案及有关配套制度，，，，，增强董事会向司理层授权，，，，，规范外部董事的选聘和治理，，，，，法人治理结构一连优化。。。。。落实司理层成员任期制和左券化治理，，，，，组织签署了非凡国际集团和所属公司司理层2022年度目的责任书和聘用协议，，，，，共计签署32人次。。。。。

（四）推进党建，，，，，充分验展政治引领作用

一是强化政治建设。。。。。非凡国际集团落实党委会“第一议题”22项，，，，，理论学习中心组学习会12次，，，，，开展交流钻研18人次。。。。。深入学习贯彻党的二十大精神，，，，，各党组织组织学习钻研17次，，，，，加入职员518人次；；；；起劲加入“喜迎二十大、展现新状态、奋进新征程”主题微党课征集评选活动和党的二十大精神“微宣讲”活动。。。。。落实意识形态事情责任制，，，，，一连规范宣传阵地治理，，，，，增强正面宣传报道，，，，，整年在农垦集团及非凡国际集团网站发稿77篇次。。。。。

二是强化组织建设。。。。。开展“下层党组织建设质量提升年”活动，，，，，建设“红色柱石党支部”、“柱石先锋”树模岗。。。。�？？？？？沟辰ㄊ虑樽ㄏ罴觳�，，，，，增强问题整改。。。。。一连打造“红色物业”党建品牌，，，，，天长易居天韵“红色驿站”、凤阳凤凰熙岸“红色物业展厅”、芜湖世纪之光“红色阵地”均建设完成，，，，，开展红色物业特色增值活动30次，，，，，一直将“红色物业”打造成非凡国际下层党建前沿阵地。。。。。

三是强化步队建设。。。。。配齐配强所属公司班子成员，，，，，调解交流干部21人次，，，，，提升使用干部3人次，，，，，内部果真选拔总部事情职员8人，，，，，果真招聘员工11人次，，，，，对2021年提升的14名同志举行试用期转正审核。。。。。扎实开展综合审核，，，，，充分运用审核效果，，，，，审核指挥棒作用有用施展。。。。。

四是强化正风肃纪。。。。。整年组织开展了2次所属公司作风建设监视检查。。。。。受理信访举报件7件（含2件重复件），，，，，均已按划定程序办理了却。。。。。充分运用监视执纪“四种形态”，，，，，以第一种形态处理6人次，，，，，第二种形态党内忠言处分1人。。。。。

五是强化问题整改。。。。。认真开展“三个周全”专项行动，，，，，对近年来种种监视检查发明问题的整改情形举行了周全梳理排查，，，，，建设问题清单。。。。。阻止2022年底，，，，，汇总的257个问题已完成及基本完成整改247个，，，，，正在推进10个，，，，，整改完成率96%。。。。。

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